Как защитить ООО в ситуации с завершением аренды: советы юриста

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации и разработки оптимальной стратегии действий. В первую очередь, нужно убедиться, что ООО выехало с помещения и передало все ключи арендодателю, о чем необходимо составить соответствующий документ. В случае, если документ подписан арендодателем, то необходимо внести все дополнительные платежи и получить от него подтверждение на завершение договора аренды. В случае, если арендодатель не подписывает акт приема-передачи, то необходимо обратиться в суд, чтобы защитить свои права как арендатора. Вы также можете обратиться к юристу за помощью в регистрации нового юридического адреса.

Для решения данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу и составить претензионное письмо арендодателю с требованием подписать акт приема-передачи помещения и снять все возникшие претензии. В письме следует указать, что ООО вынуждено было выселиться из помещения в связи с истечением срока договора и отсутствия связи с арендодателем в течение нескольких дней, что привело к нарушению прав и законных интересов ООО. Также следует требовать возвращения ключей от помещения. В случае отказа арендодателя подписать акт приема-передачи, может потребоваться обращение в суд для защиты интересов ООО. При этом, необходимо учитывать, что на основании действующего законодательства, срок для подачи иска составляет 1 месяц со дня выселения из помещения. Кроме того, вопрос юридического адреса ООО также следует решать в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 608 - 609, 616-625, 652-656;

2) Федеральный закон от 21.11.2011 г. № 307-ФЗ "Об аренде", в частности, статьи 12, 15, 16, 19, 20, 24-29.

3) Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 676-682;

4) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 40 - 43, 171, 185, 189-190.

5) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности статья 7.27.

Но рекомендуется обратиться к адвокату для конкретной консультации и помощи в данном вопросе, так как ответ будет зависеть от различных обстоятельств, таких как содержание договора аренды, условия его расторжения, особенности и действия сторон и т.д.