Как защитить квартиру: заверение обещания дочери юридически или нотариально?

Да, юридически можно заверить обещание вашей дочери, которое она дает в отношении своей доли в квартире. Для этого следует составить документ - нотариальную доверенность об отказе от права собственности (или аналогичный документ), в котором указать, что собственное право вашей дочери не может быть передано третьим лицам.

Стоимость нотариального заверения зависит от региона и нотариуса, на чьих услугах вы остановитесь. Рекомендуется обратиться непосредственно в нотариальную контору, где вам проведут консультацию и ознакомят с необходимой информацией для составления документа.

Отметим, что юридический документ не может ограничить права собственника, в том числе и вашей дочери, полностью навсегда. Ее право на собственность должно быть защищено судебным порядком, поэтому дочь в дальнейшем имеет право совершать любые действия в отношении своей доли квартиры, если это не противоречит требованиям закона.

Для решения вопроса о нотариальном заверении обещания дочери не дарить, не завещать и не продавать свою долю в квартире, необходимо обратиться к нотариусу с следующими документами:

1. Паспорта дочери и владельца другой доли квартиры (то есть Вашего паспорта).
2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).
3. Свидетельство о рождении дочери, чтобы доказать, что она стала собственником 1/2 квартиры.

Стоимость нотариального заверения обещания зависит от суммы, которую вы оговариваете при заключении договора с нотариусом - тарифы нотариуса распространяются на все виды оказываемых им услуг, в том числе оформление документов на недвижимость и их удостоверение. Тарифы зависят от региона и могут быть различными в каждом конкретном случае. Поэтому стоит уточнить стоимость у нотариуса в вашем регионе.

В целом, чтобы обеспечить спокойное использование квартиры на протяжении пожизненного периода, я бы порекомендовал обратиться к юристу и составить надлежащее соглашение о совместном владении квартирой с вашей дочерью. Это сделает возможным определить процедуры при продаже квартиры или наследовании после смерти одного из совладельцев.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

1. Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

2. Глава 62 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование".

3. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание обстоятельств дела".

4. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности".

5. Закон Российской Федерации от 16 февраля 2007 г. № 16-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Юридическое или нотариальное заверение обещания дочери не продавать, не дарить и не завещать свою долю в квартире не требуется, поскольку это не является договором дарения или завещания. Однако, если Вы желаете осуществить контроль за выполнением данного обещания, можно заключить с дочерью договор о долевом участии в праве общей собственности на квартиру, в котором будет прописано данное условие. Стоимость такого договора зависит от условий его заключения и может быть оценена нотариусом или оценщиком.