Как защитить квартиру при банкротстве: права поручителя и собственника при неоплате юр. лицом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии исполнительного документа, органы исполнения могут приступить к исполнению в порядке, установленном законом. При этом, имущественный комплекс физического лица подлежит исполнению в порядке, установленном законом, за исключением имущества, являющегося неотъемлемой частью личной жизни (статья 46 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если ипотечная квартира зарегистрирована на жену и не является имущественным комплексом физического лица, то она не подлежит исполнению. Однако, в случае спорной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса приставам потребуется следующая информация и документы:

1) Судебное решение о переходе задолженности юр. лица на поручителя;

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописан поручитель и его ребенок;

3) Документы, подтверждающие наличие ипотеки на другую квартиру, на которую жена поручителя является одним из собственников.

Забирание ипотечной квартиры как таковой невозможно. Однако, если поручитель имеет задолженность перед кредиторами, которая находится в стадии исполнительного производства, то может быть возможным обращение к ипотечному кредитору с запросом о продаже ипотечной квартиры. При этом законодательством установлены условия и порядок продажи ипотечного имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 329, 338-339, 391-392, 397, 400-401, 404-405, 407-409, 416;
• Федеральный закон "О банкротстве" № 127-ФЗ, статьи 8, 36-37, 77-79, 83, 135;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 45, 46, 54, 133, 138, 139, 296. Важно отметить, что конкретный ответ на данный вопрос требует более детального изучения документов и судебного решения, которое переводит долги юридического лица на поручителя. Обращайтесь к компетентному юристу для консультации и решения Вашей проблемы.