Как защитить квартиру от продажи матерью-опекуном на несовершеннолетнего внука - советы юриста

Данный вопрос требует консультации с юристом в вашей местности, т.к. законодательство может отличаться в зависимости от региона России. Однако, обычно матерь перестанет быть опекуном не ранее, чем ее сын/дочь достигнет совершеннолетия. Для защиты квартиры от продажи матерью-опекуном, тетушке необходимо пожелать завещание в нотариальной конторе, где будет указано, что квартира передается в собственность только после того, как внук достигнет совершеннолетия. Также, возможно назначение особого опекуна для несовершеннолетнего внука и открытие специального счета (например, благотворительного фонда), в котором будет накапливаться деньги с продажи квартиры до достижения внуком определенного возраста.

Для решения данного вопроса необходимо оформить завещание на квартиру в соответствии с требованиями главы 59 Гражданского кодекса РФ.

Для этого тетушке понадобится заявление о завещании и завещательный документ, заверенный нотариусом, в котором она указывает внука как своего наследника.

Кроме того, для обезопасивания квартиры от продажи матерью-опекуном, тетушке необходимо установить ограничение на право распоряжения имуществом. Это можно сделать заключением договора об отказе от права наследования в угоду ребенку в соответствии с требованиями главы 59 Гражданского кодекса РФ.

Что касается опекуна, то опекунство прекратится, если ребенок достигнет возраста 18 лет или будет объявлен совершеннолетним судом ранее этого возраста. Однако, в случае если ребенок нуждается в опеке и после достижения 18 лет, опекунство может продолжаться до положенных законом сроков.

• Статья 1116 ГК РФ "Завещание имущества".
• Статья 1154 ГК РФ "Принятие наследства".
• Статья 1170 ГК РФ "Право наследования и порядок его осуществления".
• Статья 1176 ГК РФ "Наследник первой очереди".
• Статья 1301 ГК РФ "Опека и попечительство".
• Статья 139 ГК РФ "Прекращение полномочий опекуна и попечителя".