Как защитить квартиру от претензий родственников: завещание или договор дарения?

Здравствуйте! В Российской Федерации являюсь юристом. Для того чтобы бабушка могла достичь своей цели и передать квартиру только Вам, необходимо оформить завещание. Договор дарения не подходит в данном случае, так как бабушка не может отказаться от имущества, до момента её смерти. При оформлении завещания Вам не требуется лично присутствовать, однако желательно обратиться за помощью к нотариусу, который сможет правильно составить завещание и оформить его в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание бабушки, составленное в соответствии с требованиями Закона об основах наследования в Российской Федерации и официально зарегистрированное при нотариусе в соответствии с законом.

2. Если вы решите оформить договор дарения, то потребуется составить договор дарения на квартиру и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

3. Дополнительно, для оформления договора дарения вам необходимо будет предоставить документы о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие родство с бабушкой.

4. При оформлении договора дарения личное присутствие обеих сторон (бабушки и вашего) обязательно.

В данной ситуации, мы рекомендуем вам связаться с нотариусом, который сможет дать вам подробную информацию о том, какие документы необходимы для оформления завещания или договора дарения в конкретном регионе.

Гражданский кодекс Российской Федерации ("ГК РФ"), статьи 577-582 ("Договор дарения"), статьи 1110-1116 ("Завещание"). Основываясь на обстоятельствах, о которых вы сообщили, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу-специалисту для подробной консультации и оценки рисков относительно практической реализации ваших пожеланий. В целом, за оформление договора дарения нет необходимости личного присутствия всех заинтересованных сторон, но при оформлении завещания нотариальное заверение является обязательным.