Как защитить квартиру и передать права собственности маме: опыт родителей, отказ от долей при приватизации, несовершеннолетний брат и проблемы с алкоголем

Добрый день, Елена. Согласно законодательству РФ, собственность на квартиру принадлежит всем прописанным в ней лицам совместно, если в договоре, учредившем право на жилую площадь, не указано иное. То есть, ваш брат владеет таким же долевым правом на квартиру, как и вы и ваша мама. Однако, если ваш брат не выполняет своих обязанностей в сфере содержания жилья и создает проблемы для соседей, вы можете обратиться в суд с иском о лишении его права на жилую площадь и передаче его маме в собственность. Необходимо подготовить доказательства о том, что ваш брат не выполняет своих обязанностей в сфере содержания жилья и создает проблемы для соседей, а также собрать сведения о степени его злоупотребления алкоголем и иных веществ. Также стоит обратиться за юридической помощью к адвокатам, специализирующимся в области жилищного права, чтобы они могли составить иск, соответствующий требованиям закона.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении брата, который был прописан в квартире в советское время.
3. Документы, подтверждающие передачу долей родителей в пользу брата во время приватизации, если такие имеются.
4. Свидетельство о смерти отца.
5. Медицинские документы, подтверждающие алкогольную зависимость брата, если такие имеются.
6. Документы, подтверждающие трудовую деятельность брата или его отсутствие на рынке труда, если такие имеются.

Для лишения брата права собственности на квартиру и передачи прав маме, необходимо обратиться в суд с иском на признание его недееспособным из-за алкогольной зависимости и возбуждение дела о лишении его права собственности на квартиру. В таком случае, мама может быть признана единственным собственником квартиры. Однако, для решения данного вопроса необходимо более детальное изучение всех юридических аспектов дела. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное отказ от права"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" "Субъекты права на индивидуальное жилищное строительство и собственность на жилое помещение"
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора дарения"