Как зарегистрировать весь дом на себя: варианты решения судебного раздела наследства

Необходимо уточнить, была ли дарственная на 1/3 часть имущества исполнена в письменной форме с участием нотариуса. Если да, то сын может передать свою долю в доме в качестве дарения на основании дарственной, и вы можете зарегистрировать весь дом на себя. Однако, если дарственная не была оформлена в письменной форме с участием нотариуса, то она может быть признана недействительной. Кроме того, для полной регистрации дома на вас необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о распределении прав на дом между автором вопроса и ее сыном.

2. Дарственная на 1/3 долю дома от сына автора вопроса на нее.

3. Документы на дом, удостоверяющие право собственности на данный объект недвижимости.

4. Заявление на регистрацию права собственности на долю дома в Росреестре.

Согласно законодательству России, для регистрации права собственности на долю дома необходимо явиться в Росреестр со всеми необходимыми документами. Если сын автора вопроса даст дарственную на 1/3 своей доли дома, но не оформит ее в Росреестре, то автору вопроса все равно придется оформить долю дома в Росреестре на основании решения суда и дарственной. Отсутствие оформления доли дома в Росреестре со стороны сына может привести к возможным проблемам в будущем, например, если сын захочет продать свою долю в доме или передать ее в наследство.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от различных факторов, включая региональное законодательство и условия решения суда. В целом, регистрация права на недвижимость в Росреестре регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а правила дарения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Можно предположить, что в данном случае решение суда и дарственная договоренность будут использоваться для оформления права собственности на недвижимость. В таком случае, возможно будут применены следующие статьи:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом, квартиру и другие помещения".
• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи по договору купли-продажи, дарения или мены".
• Статья 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Необходимо отметить, что конечное решение по данному вопросу должен принимать квалифицированный юрист, знакомый с положениями регионального законодательства и обстоятельствами конкретного дела.