Как зарегистрировать супруга в комнате на материнский капитал и подарить долю ребенку: советы и условия.

Добрый день, Светлана.

По первому вопросу отмечу, что для регистрации супруга в квартире не требуется согласие органов опеки и попечительства, если им не предоставляется жилое помещение для проживания несовершеннолетних детей. Однако, регистрация супруга должна быть согласована с другими собственниками жилого помещения.

По второму вопросу, Вы можете не открывать новый лицевой счёт в УК на Ваше имя до тех пор, пока Вы являетесь собственником. Однако, после того, как собственность будет передана на детей, необходимо будет открыть новый лицевой счёт на имя одного из детей.

По третьему вопросу, органы опеки и попечительства не могут потребовать снять супруга с регистрационного учёта, если он проживает в жилом помещении, находящемся в совместной собственности и согласованной с другими собственниками. Однако, в случае развода и перехода собственности на детей, супруг может потерять право на регистрацию в данном жилом помещении в соответствии с соглашением о найме, заключенным между собственниками квартиры.

Надеюсь, это помогло ответить на Ваши вопросы. Если у Вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать.

Для решения вопросов, описанных в Вашем сообщении, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты на материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие выделение долей в собственности квартиры детям и Вам.
3. Договор найма комнаты, который будет заключен между всеми собственниками.
4. Документы, подтверждающие право супруга на регистрацию по месту жительства.
5. Документы, подтверждающие подарение доли квартиры одному из Ваших детей.

Относительно первого вопроса, если дети не достигли совершеннолетия, то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на регистрацию Вашего супруга в жилом помещении, где собственники несовершеннолетние дети. Если дети уже совершеннолетние, то такое согласие не требуется.

Относительно второго вопроса, Вы можете не открывать новый лицевой счет в УК на свое имя, пока являетесь собственником комнаты, но к моменту, когда собственниками будут только дети, необходимо будет открыть новый лицевой счет в УК на имя одного из Ваших детей.

Относительно третьего вопроса, органы опеки и попечительства не имеют права требовать снятия с регистрационного учета Вашего супруга, так как регистрация по месту жительства является правом каждого гражданина, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

При ответе на данный вопрос, я руководствовался Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1. Первый вопрос. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статья 26. В соответствии с данной статьей, несовершеннолетний не вправе без согласия его законного представителя распоряжаться своим имуществом, включая долю в общей долевой собственности на жилое помещение. В случае если доля несовершеннолетнего не распределена между его наследниками, необходимо указанное согласие на регистрацию получить у опекуна либо попечителя. В данной ситуации, так как доли уже распределены между собственниками, необходимости получения согласия на регистрацию нет.

2. Второй вопрос. Как правило, закон не обязывает владельца земельного участка или жилого помещения открывать лицевой счет в УК. Однако это зависит от условий договора купли-продажи. Если в договоре прямо или косвенно было оговорено, что собственник обязан открыть учетный счет и оплачивать УК, то отказ от выполнения этого условия может привести к нарушению обязательств по договору. Обращаем Ваше внимание на то, что Ваш вопрос включает элементы договорного права, поэтому все зависит от содержания договора купли-продажи.

3. Третий вопрос. Права собственности на жилое помещение связаны с возможностью регистрации по месту жительства. Если Вы перестаете быть собственником данного помещения, это не означает автоматический снятие вашего мужа с регистрационного учета. Органы опеки и попечительства не могут требовать снять мужа с регистрационного учета, если он законно проживает в данном жилом помещении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и регулирующие нормативные акты:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, в том числе документы на материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие доли выделенные детям и матери - собственнику объекта недвижимости.

3. Договор найма комнаты, заключенный между всеми собственниками.

4. Документы, подтверждающие право на регистрацию на данном жилом помещении.

5. Нормативные акты, которые устанавливают требования к регистрации на жилом помещении.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. В соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» регистрация на жилом помещении, находящемся в собственности несовершеннолетних детей, осуществляется только с согласия их законных представителей - родителей или опекунов. В данном случае, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на регистрацию супруга в жилом помещении, если дети являются несовершеннолетними и находятся под опекой.

2. Открытие нового лицевого счета в УК на имя одного из детей не является обязательным. Собственники могут оставить текущий лицевой счёт на имя матери, пока она остается собственником. В случае передачи доли на одного из детей, необходимо будет изменить состав собственников в УК и переоформить документы на имя нового собственника.

3. Органы опеки и попечительства не могут требовать снять супруга с регистрационного учета в данном жилом помещении. Однако, если условия соглашения между собственниками или регулирующие нормативные акты не позволяют регистрацию нанимателя, то супруг может быть вынужден сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. Кроме того, если при регистрации супруга на данном жилом помещении будут нарушены нормативные требования, заявление на регистрацию может быть отклонено соответствующими органами управления и контроля.

Нет возможности дать конкретный ответ на первый вопрос, поскольку не указаны возраст и иные обстоятельства, необходимые для определения несовершеннолетней дети. Однако, наиболее вероятно, что для решения данного вопроса применимы статьи 27, 28, 131, 132 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Второй вопрос: для решения данного вопроса применимы статьи 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Третий вопрос: в данном случае не представляется, что органы опеки и попечительства имеют право потребовать снятия с регистрационного учета супруга.

Первый вопрос: Статья 45 Жилищного кодекса РФ.

Второй вопрос: Статьи 29 и 163 Гражданского кодекса РФ.

Третий вопрос: Статья 45 Жилищного кодекса РФ.