Брачный договор и право собственности на участок: решение регистрирующего органа в отношении бывшей супруги Мусиной

В соответствии с положениями статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации брачный договор может содержать условия, определяющие имущество, переходящее в собственность одного из супругов в случае расторжения брака. Однако, условия брачного договора не должны противоречить закону, порядку установленному для приобретения, реализации и ограничения прав на недвижимое имущество.

В данном случае, земельный участок был приобретен супругами в период брака и зарегистрирован на имя супруга. Полагаю, что данное имущество является совместной собственностью супругов, если не было дополнительных условий брачного договора, которые противоречат правилам общего имущества супругов. В соответствии с статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации супруг может осуществлять свои права в отношении имущества только с разрешения другого супруга, если это имущество не является личной собственностью другого супруга.

Таким образом, если земельный участок является совместной собственностью супругов, возможна регистрация права собственности на данное имущество в пользу бывшей супруги в соответствии с порядком, установленным законодательством. В противном случае, если имущество является личной собственностью супруга, владеющего данным объектом, регистрация права собственности в пользу бывшей супруги невозможна без его согласия или судебного решения, которое предоставляет право на перерегистрацию в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор, заключенный между супругами Мусиными;
2. Документы, подтверждающие приобретение земельного участка в период брака;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное на имя бывшего супруга Мусиной;
4. Заявление бывшей супруги Мусиной на регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

Также могут понадобиться дополнительные документы, связанные с периодом брака и расторжением брака, такие как свидетельства о браке и расторжении брака, документы об имущественном положении супругов, документы, подтверждающие согласие супругов на заключение брачного договора и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, соответствуют ли условия, установленные брачным договором, требованиям законодательства. Если все условия договора являются правомерными, то бывшей супруге Мусиной следует предоставить право на земельный участок в соответствии с условиями брачного договора. Если же какие-либо условия договора являются незаконными, то бывшей супруге Мусиной могут быть предоставлены иные права на данное имущество с учетом требований законодательства. В любом случае, необходимо провести правовую экспертизу документов и разобраться в деталях данного дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Брачный договор, заключенный между супругами Мусиными, в котором были указаны условия распределения имущества в случае расторжения брака.

2. Договор купли-продажи земельного участка, чтобы подтвердить факт его приобретения супругами в период брака.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на земельный участок на имя бывшего супруга Мусина.

4. Документы, подтверждающие факт расторжения брака между супругами Мусиными.

5. Судебное решение или договоренность между супругами о распределении имущества в соответствии с условиями брачного договора.

6. Возможно, письменное заявление бывшего супруга Мусина о согласии на переход права собственности на земельный участок в собственность бывшей супруги Мусиной.

Несмотря на то, что в брачном договоре было указано, что в случае расторжения брака земельный участок должен перейти в собственность супруги Мусиной, это не является достаточным основанием для регистрации ее права собственности на земельный участок без согласия бывшего супруга Мусина. Для этого необходимо либо судебное решение, которое подтверждало бы согласие бывшего супруга на переход права собственности на участок в собственность его бывшей супруги, либо письменное согласие бывшего супруга на такой переход права на земельный участок. Если такого согласия нет, то необходимо разрешить спор в судебном порядке.

Создание и регистрация брачного договора регулируется статьями 42, 43, 44, 256 и 409 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае следует обратиться к статьям 256 и 471 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество. В частности, статья 256 устанавливает, что право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации на имени собственника. Согласно статье 471 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности регистрируется в порядке, предусмотренном законом. В данном случае, так как брачный договор был заключен и земельный участок приобретен в период брака, необходимо учитывать также положения статей 34-36 Семейного кодекса РФ, которые устанавливают правила регулирующие имущественные отношения между супругами в браке и в случае его расторжения.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о брачном имуществе". Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".