Как зарегистрировать право собственности на реконструированный дом и избежать налогов

Для регистрации права собственности на дом, вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) со всеми необходимыми документами, подтверждающими вашу собственность на земельный участок и дом, а также оформленную реконструкцию дома. Причем важно указывать, что реконструкция была выполнена в соответствии с требованиями законодательства, чтобы избежать облагаемости НДФЛ при последующей продаже. После проверки документов и проведения регистрации, вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - оно выдается органом Росреестра и подтверждает право на использование и владение земельным участком.

2. Разрешение на строительство - процедура получения разрешения проводится в организациях строительного надзора и позволяет получить разрешение на строительство объекта.

3. Технический паспорт на здание - это документ, выдаваемый организацией по надзору за техническим состоянием зданий и сооружений и подтверждающий соответствие построенного здания проектной документации.

4. Кадастровый паспорт на здание - позволяет установить местонахождение и параметры здания в соответствии с кадастровой записью объекта недвижимости.

5. Паспорт объекта капитального строительства - выдается органом государственного строительного надзора и содержит информацию о технических параметрах здания.

6. Договор купли-продажи - подтверждает факт приобретения права собственности на земельный участок и здание.

7. Документация на реконструкцию - проектную документацию на реконструкцию здания и документы, подтверждающие проведение реконструкции.

Перед регистрацией права собственности на дом после реконструкции, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проведения полного анализа правовых аспектов данного вопроса.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возникновении права собственности на объект недвижимости", статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реестр недвижимости", статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об установлении факта прекращения права собственности на недвижимость", статья 29.6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".