Как зарегистрировать дом на себя, если сын не зарегистрировал свою долю в Росреестре?

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации дарственная на недвижимое имущество или долю в нем подлежит нотариальному оформлению и государственной регистрации в течение месяца со дня ее подписания. Если сын не оформит свою часть в Росреестре, то передача права на его долю не будет осуществлена, и соответственно, дом не будет зарегистрирован на Вас полностью. Поэтому, для того чтобы зарегистрировать дом на Вас полностью, необходимо оформить дарственную на долю в недвижимости в нотариальной форме и произвести регистрацию в Росреестре.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Решение суда, в котором определены доли права собственности на дом Вам и Вашему сыну.

2. Дарственная на 1/3 долю в доме от Вашего сына в письменной форме и ее нотариально заверенная копия.

3. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Росреестре.

4. Документы на дом, подтверждающие Ваше право на получение государственной регистрации.

После получения дарственной от сына и подачи Вами заявления на государственную регистрацию прав на дом в Росреестре с учетом его доли, принятого судом, может быть осуществлен переход права собственности на всю недвижимость на Вас. Однако если Вы не оформите долю сына в Росреестре, то Вы не сможете стать 100% собственником дома, а только наделенным правом совместной долевой собственности, со всеми правами и обязанностями, которые предусмотрены законодательством РФ для такого вида собственности.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.