Как зарегистрировать дачный дом, имея старый кадастровый номер участка и договор о купле-продаже?

Добрый день!

По законодательству Российской Федерации, для регистрации объектов недвижимости, к которым относятся дачные дома, необходимо наличие кадастрового номера данного объекта. В случае, если в договоре о купле-продаже участка есть указание на садовый дом, но кадастровый номер дома не указан, необходимо провести отдельную процедуру регистрации дома в качестве самостоятельного объекта недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет все необходимые процедуры установления границ земельного участка и регистрации дома в качестве объекта недвижимости.

Таким образом, предложение МФЦ вызвать кадастрового инженера и пройти процедуру регистрации дома в качестве самостоятельного объекта недвижимости является законным и правомочным в данной ситуации.

С уважением, [ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о купле-продаже участка и садового дома, который был заключен в 1996 году и должен содержать всю необходимую информацию о продавце, покупателе, объекте продажи и условиях сделки.

2. Кадастровый паспорт на участок, который был получен в результате обмена старого номера на новый. В паспорте должны быть указаны все данные об участке, такие как его площадь, местоположение, категория земель и прочие характеристики.

3. Документы на дачный дом, которые подтверждают его правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, полученное в соответствующем органе регистрации.

4. Документы, подтверждающие стоимость дачного дома. Это может быть платежное поручение или квитанция об уплате налога на имущество (если она была уплачена).

5. Кадастровый план участка, на котором расположен дачный дом. Он необходим для определения границ участка и площади зоны, на которую можно построить дачный дом.

В случае, если МФЦ отказывается признавать ранее возникшее право, необходимо обратиться к специализированному юристу, который сможет подготовить все необходимые документы и оформить регистрацию дачного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 223 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 222 ГК РФ "Права на недвижимость", статья 130 ГК РФ "Сделки со строениями и сооружениями", статья 558 ГК РФ "Зарегистрированный и незарегистрированный недвижимый имуществ", статья 554 ГК РФ "Права на землю", статья 562 ГК РФ "Земельные участки, находящиеся в частной собственности", статья 563 ГК РФ "Недвижимость, входящая в состав земельных участков".