Как заменить жилье по закону: найти решение сложной задачи и вернуть мат.капитал

Согласно Федеральному закону "О введении в действие части первой Жилищного кодекса Российской Федерации" на использование материнского капитала можно приобрести жилое помещение в новостройке, на вторичном рынке или построить дом на участке собственного земельного участка. Если вы решите не приобретать новое жилье, а продать имеющееся, то вернуть деньги материнского капитала не получится. Однако, приобретя новое жилье площадью меньше, но комфортабельное и соответствующее всем требованиям закона, вы сможете воспользоваться материнским капиталом на его приобретение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие право собственности на текущее жилье;
3. Документы о продаже текущего жилья и приобретении нового жилья;
4. В случае, если новое жилье будет меньшей площади, потребуется согласие на это от органа, который выдал материнский капитал.

Вернуть деньгами материнский капитал, чтобы продать дом, возможно. Для этого нужно обратиться в орган, который выдал материнский капитал, с заявлением о перечислении этих денежных средств на счет продавца текущего жилья.

Однако, при этом необходимо условие, что новое жилье будет не хуже предыдущего и его площадь должна быть не меньше. Также стоит учесть, что при возврате средств материнского капитала налог на доходы физических лиц должен быть оплачен.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора"

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки имущества"

Статья 20 Федерального закона "О материнском капитале"

Статья 31 Федерального закона "О материнском капитале"