Как заменить разбитое стекло в подъезде нового жилого комплекса: правила УК и возможности для жильцов

Законодательство Российской Федерации не содержит явных запретов на самостоятельное восстановление поврежденных элементов общего имущества многоквартирного дома, таких как стекло в подъезде. Однако, необходимо учитывать, что дом на гарантии и в данном случае возможно действие порядка, установленного застройщиком или управляющей компанией. Поэтому, перед тем как заменять стекло на свой страх и риск, рекомендуется связаться с управляющей компанией или застройщиком для уточнения возможных ограничений или определенных требований по восстановлению стекла.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями гарантии, которую предоставляет застройщик данного жилого комплекса, в частности - с ответственностью за ремонт и замену стекол в подъезде. Если условия гарантии не предусматривают возможность самостоятельной замены стекла, то требуется обратиться к застройщику и оформить заявку на ремонт стекла в соответствии с условиями гарантии и предоставленными застройщиком сроками. При этом рекомендую оставить фотографии повреждения, чтобы иметь доказательства причинения ущерба. Если же застройщик не производит ремонт в указанный срок, то возможно обратиться в судебные органы за защитой своих прав на основании законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда имуществу"
• Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии качества товара"
• Статья 1315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат товара надлежащего качества"
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"