Как заменить квартиру после развода супруги при наличии общей прописки и обязательствах перед ребенком

Здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником квартиры, то имеете право распоряжаться ею самостоятельно, в том числе и менять на другую квартиру. Однако, в данной ситуации следует учитывать права общего ребенка и другого ребенка бывшей супруги на проживание в этой квартире. Если общий ребенок находится на Вашем учете, Вы будете обязаны обеспечить ему жилую площадь.

Для смены квартиры следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии регистрации с квартиры, которую Вы собираетесь продать, и о регистрации на новой квартире.

Надеюсь, информация будет полезной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которая является объектом обмена.

2. Решение суда о разводе бывших супругов, в котором указано, что квартира остается в собственности одного из супругов.

3. Документ, подтверждающий тот факт, что в данной квартире прописаны бывшая супруга, общий ребенок и ребенок бывшей супруги.

4. Документ, подтверждающий размер жилплощади, необходимой для комфортного проживания каждого из прописанных лиц, и постановление суда о выделении жилплощади для общего ребенка.

5. Документ, подтверждающий право собственности на обмениваемую квартиру.

После предоставления всех необходимых документов, Вам необходимо обратиться в компетентный орган по управлению жилищным фондом с заявлением об обмене квартир. Если все условия будут выполнены, то решение о предоставлении новой квартиры будет принято в течение некоторого времени. Однако, оставшаяся жилплощадь не должна быть меньше, чем необходимо по количеству прописанных лиц, а выделение площади для общего ребенка должно быть урегулировано соответствующим судебным решением.

статьи 260, 256, 256.1, 265, 267, 283 ГК РФ.