Как законно сдать квартиры в аренду: все, что нужно знать на примере двух объектов

Сдавать жилые помещения в аренду можно только при наличии письменного договора аренды. Договор должен содержать все условия предоставления жилого помещения в аренду, включая размер ежемесячной арендной платы и порядок ее уплаты, сроки аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора и т.д.

Кроме того, необходимо учесть, что при сдаче жилья в аренду необходимо зарегистрировать арендатора по месту жительства в срок до трех дней со дня заключения договора аренды. Также следует уплатить налог с дохода, полученного от сдачи в аренду, если годовой доход превышает установленную законодательством сумму.

Наконец, важно убедиться, что не существует запретов на сдачу квартиры в аренду, например, в случае если жилье находится в общежитии. В таких случаях требуется получение разрешения от уполномоченных органов.

Для сдачи квартир в аренду легально вам потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Договор аренды квартиры, который должен включать в себя условия аренды (срок, стоимость, порядок оплаты и т.д.).
3. Платежные документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц с полученной арендной платы.
4. Сертификат о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор аренды в налоговую инспекцию.
5. Договоры с коммунальными организациями на оказание услуг (электричество, водоснабжение, газ, отопление).

Все эти документы важны для легальной сдачи квартир в аренду и соблюдения законодательства Российской Федерации.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения";

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения";

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения";

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за жилое помещение";

Статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения".