Как законно решить жилищный вопрос для семьи после переезда в большой город: продажа квартиры, ДДУ на новое жилье и поиск ипотечного кредита.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу или специалисту в сфере ипотеки, так как требуется более подробное изучение документов и переговоры с банком. Он сможет оценить обстоятельства и предложить оптимальные варианты решения проблемы. Возможные причины отказа банка могут быть разными, например, нарушение требований по кредитным историям, недостаточная платежеспособность или изменения в законодательстве. Также, необходимо уточнить, какие именно отчеты и документы требуются от органов опеки о покупке нового жилья.

Для решения данной ситуации, могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственническое право на квартиру в маленьком городе; 2. Предварительный договор ДДУ в большом городе; 3. Разрешение от органов опеки на продажу имеющейся квартиры; 4. Решение банка об отказе с указанием причин.

Для решения данной ситуации могут быть применены следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 209); 2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».