Как законно использовать пространство под балконом: советы и рекомендации

Добрый вечер! Решение о создании хозяйственного помещения с использованием пространства под балконом должно согласовываться с собственниками других жилых помещений в здании, а также с управляющей организацией или жилищным кооперативом. В случае незаконного создания такого помещения, то есть без необходимых согласований, санкции могут быть различными и зависят от многих факторов, включая местоположение здания и размеры нарушения. Возможны штрафы, административные и судебные ответственности. Поэтому рекомендую Вам получить соответствующие разрешения и согласования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления – управляющую компанию или МКД, и запросить разрешение на проведение указанных работ. Вам может потребоваться согласование соответствующих документов - собственных, технических и архитектурных планов, проектных документов и смет.

В случае проведения работ без соответствующего согласования, нарушение может быть квалифицировано как административное правонарушение и привести к наложению штрафа или обязательному восстановлению прежнего состояния.

Поэтому рекомендуется получить разрешение на модификацию квартиры, согласовав проект с соответствующими органами, чтобы избежать проблем в будущем.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Хозяйственное ведение": 1. В случае отсутствия запрета, установленного законом или договором, владелец имущества имеет право вести на нем хозяйственное ведение, то есть пользоваться им и распоряжаться им с целью извлечения дохода или иного социально нужного результата.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме": 1. Собственник жилого помещения или помещения нежилого назначения вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с его назначением и не нарушать права других собственников жилых помещений или помещений нежилого назначения. 2. Собственник жилого помещения или помещения нежилого назначения обязан производить плату за пользование общим имуществом в многоквартирном доме в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации и общим собранием собственников жилых помещений или помещений нежилого назначения.

Статья 7.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка осуществления строительной деятельности": 1. Осуществление строительной деятельности без получения допуска к ее осуществлению или без согласования проектной документации, а также при наличии известных обстоятельств, которые могут привести к причинению ущерба жизни и здоровью граждан или окружающей среде, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей;

Таким образом, для законной установки пеноблоков под балконом для хозяйственных нужд необходимо получить согласование с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и выполнение работ в соответствии с проектной документацией. Если работы будут произведены без согласования и нарушением установленного порядка, то могут быть наложены административные штрафы на собственника жилого помещения или помещения нежилого назначения.