Как продать квартиру с риэлтором: сложности сделки, неправдивая информация и давление на продавца

Дорогая Марина, К сожалению, на основании Вашего описания ситуации, я могу дать только предварительную консультацию. Конкретные юридические действия на Вашем случае могут варьироваться в зависимости от многих факторов, включая условия Вашего договора с риэлтором и представителем юридической конторы, а также региональные законы, которые могут отличаться в разных частях России.

Во-первых, важно понимать, какие условия были предусмотрены в Вашем договоре с риэлтором. Если договор предусматривает оплату компенсации в случае продажи квартиры покупателями, то Вы можете быть обязаны заплатить её. Если же договор не содержит такого условия или срок его истек, то оплата со стороны Вас не требуется.

Во-вторых, если Вы считаете, что Вас неправомерно обвиняют в неоплате услуг, и юрист нарушает Ваши права, то можно обратиться в Российский союз промышленников и предпринимателей, в Федеральную службу судебных приставов или в Российскую ассоциацию юристов, чтобы получить профессиональную консультацию и защиту своих интересов.

Кроме того, в отношении Вас могут быть совершены и другие правонарушения, такие как клевета, незаконное использование Вашей личной информации или оскорбления. Если такое произошло, то Вы можете обратиться в полицию и подать жалобу на соответствующее юридическое лицо.

С уважением, Юрист

Судя по Вашему описанию ситуации, в действительности Вы можете не нести ответственность за оплату доверенности покупателей. Ведь согласно законодательству Российской Федерации, доверенность является договором, заключенным между ее выдавшим и ее получателем. Если покупатели не оплатили свою доверенность, то это не несет за собой каких-либо последствий для Вас. Кроме того, если доверенность была выдана на Вас, то Вы не обязаны платить ее стоимость.

Также стоит обратить внимание на то, что юрист конторы, с которой Вы работаете, не должен был повышать голос на Вас и пугать покупателей. Это не профессионально и недопустимо. Если Вы считаете, что юрист нарушил Ваши права и достоинство, Вы можете обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.

Насчет гонорара за услуги риэлтора, если в действительности было сделано много показов, но не было результата, то возможно стоит пересмотреть сумму гонорара и выяснить, почему не было продажи в течение семи месяцев.

Но в целом, если Вы не довольны качеством услуг, которые были оказаны риэлтором и юристом, то Вам следует рассмотреть возможность смены их на других специалистов в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1) Договор эксклюзива с риэлтором, если таковой был заключен; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Документы подтверждающие оплату услуг риэлтора за проведение работ по продаже квартиры; 4) Документы подтверждающие оплату доверенности на представление и ведения сделки от имени покупателей; 5) Документы, подтверждающие оплату за натариальное заверение копии паспортных данных продавца; 6) Возможно, бумагу, которую продавец подписал в конторе, чтобы понять, что было оговорено и согласовано.

Кроме того, важно понимать, что соответствующие нормы закона могут иметь некоторые особенности, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной теме, для получения дополнительной информации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вы можете предоставить следующие документы: 1. Копия договора с риэлтором, где указан размер гонорара и срок его действия. 2. Документы подтверждающие показы квартиры, такие как регистрация в квартире, потверждение риэлтора о проведенных показах и т.д. 3. Документы об отказе покупателей от оплаты своей доверенности и требовании оплаты этой суммы вами. 4. Документы подтверждающие наличие сплит-системы в квартире и ее стоимость. На основе предоставленных документов юристы могут оценить случившееся и дать вам рекомендации по действиям в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с договорами); - Федеральный закон "Об агентировании в торговле на рынке ценных бумаг и сырьевых товаров" (статьи, связанные с агентским договором); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи, связанные с защитой прав потребителей); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи, связанные с ненадлежащим потребительским обслуживанием и противоправными действиями третьих лиц); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с мошенничеством и дурными привычками при совершении сделок).

Однако, чтобы предоставить более точный и конкретный ответ на данный вопрос, необходимо изучить все материалы и документы, связанные с данной ситуацией.

Некоторые статьи, применимые в данном случае, могут включать: 1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ о договоре комиссии; 2. Статья 403 ГК РФ об исполнении обязательств; 3. Статья 428 ГК РФ об агентском договоре; 4. Статья 10 Федерального закона "О рынке жилищно-коммунальных услуг" о правах и обязанностях риэлторов; 5. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о защите прав потребителей в процессе сделки; 6. Статья 1264 ГК РФ о доверенности.