Как заключить договор с энергоснабжающей организацией и водоканалом, минуя УК: информация и порядок (для пенсионерки)

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право заключать договор напрямую с энергоснабжающей организацией и водоканалом, минуя УК. Для этого необходимо связаться соответствующей организацией напрямую и ознакомиться с порядком заключения договора на услуги. Также стоит обратить внимание на сроки и условия расторжения договора. Если электросети отказываются заключать договор, следует обратиться в государственные органы или же обратиться в организацию, регулирующую деятельность энергоснабжающей компании. Важно уточнить, что если в доме действует УК, то собственники квартир обязаны участвовать в ее деятельности и оплачивать ее услуги в соответствии с установленными законами.

Для заключения договоров с энергоснабжающей организацией и водоканалом напрямую Вам, как собственнику квартиры, потребуется предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт).

2. Документы на право собственности на квартиру, которые в Вашем случае уже оформлены.

3. Документы, содержащие информацию об установленной в квартире приборов учета (счетчики) электроэнергии и воды, а также их показания.

4. Документы, подтверждающие оплату за потребленную электроэнергию и водоснабжение за предыдущие периоды, если такие имеются.

Нужно обратить внимание на то, что заключение договоров напрямую с энергоснабжающей организацией и водоканалом возможно только в случаях, если услугами управляющей компании не пользуются все жильцы дома.

В случае отказа электросетей заключать с Вами договор, у Вас есть возможность обратиться в суд с иском о защите своих прав на свободный выбор поставщика электроэнергии и заключении договора напрямую. Также можно обратиться в Роспотребнадзор или региональный орган по тарифам с жалобой на отсутствие возможности заключения договора напрямую.

Для заключения договоров с энергоснабжающей организацией и водоканалом напрямую, минуя УК, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверьте, включено ли ваше здание в единый реестр объектов капитального строительства. Если здание не включено в реестр, то вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления для регистрации здания в реестре.

2. Получите технические условия на подключение к сетям электроснабжения и водоснабжения от энергоснабжающей организации и водоканала соответственно.

3. Заключите договоры на подключение с энергоснабжающей организацией и водоканалом с использованием полученных технических условий.

4. Обратитесь в УК с требованием предоставить документы, подтверждающие их право на управление домом и возможность предоставления услуг по управлению домом.

5. Если УК отказывается предоставить документы, то вы можете обратиться в суд для получения права заключения договоров напрямую.

6. Если энергоснабжающая организация отказывается заключать договор с вами, несмотря на наличие правоустанавливающих документов, то вы также можете обратиться в суд.

7. Убедитесь в том, что вы будете обязаны выполнять все требования по эксплуатации электро-, газооборудования (соблюдать правила техники безопасности и т.д.), а также возьмете на себя обязательства по оплате электро- и водоснабжения.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор энергоснабжения", статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор водоснабжения", статья 353.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом", статья 53 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности..." , статьи 7-9 Федерального закона "Об управлении многоквартирным домом".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 301 (права и обязанности собственника жилого помещения) и статья 309 (право собственника жилого помещения на заключение договоров на коммунальные услуги напрямую с поставщиком этих услуг).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154 (права и обязанности управляющей организации) и статья 156 (право собственника на заключение договоров на коммунальные услуги по своему выбору).
3. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статья 11 (право собственника на заключение договора на энергоснабжение напрямую с поставщиком).
4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", который требует согласования реконструкции и реставрации объектов культурного наследия.
5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 16 (право выбора потребителем поставщика товаров, работ и услуг).