Как заключить договор дарения без присутствия дарителя: советы для сделки с недвижимостью в трудную минуту

Заключение договора дарения без присутствия дарителя возможно, если вы оформите доверенность на заключение договора дарения. При этом необходимо, чтобы доверенность была надлежащим образом оформлена в соответствии с требованиями закона и содержала полномочия на осуществление всех действий, связанных с заключением договора дарения.

Для подписания договора дарения дарителю необходимо быть дееспособным и находиться в состоянии психического и физического здоровья, достаточного для понимания сути своих действий. Если даритель находится в больнице и имеет возможность подписать договор, то это возможно. При этом необходимо убедиться, что даритель внятно понимает условия договора и осознает последствия своих действий.

При подаче заявления на новое свидетельство о государственной регистрации права необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество, в том числе договор дарения и доверенность на его заключение, если она была оформлена. Отсутствие дарителя при этом допускается, если вы действуете от его имени на основании доверенности.

Для заключения договора дарения на одну из долей имущества без присутствия дарителя, необходимы следующие документы:

1. Доверенность, оформленная в установленном законом порядке, на лицо, которое будет подписывать договор от имени дарителя. Доверенность должна содержать полномочия на подписание договоров дарения конкретного имущества.

2. Документы, подтверждающие права собственности на даримое имущество, такие как свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, птс на транспортное средство и т.д.

3. Заявление на государственную регистрацию договора дарения.

Даритель может подписать договор дарения в любой момент, при условии, что он способен выразить свою волю и согласие на дарение. В больнице это можно сделать, если даритель согласен и способен подписывать документы.

При подаче заявления на государственную регистрацию договора дарения отсутствие дарителя может быть допущено, если будет предоставлена доверенность на лицо, подписывающее договор от его имени. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Также следует учитывать, что при отсутствии дарителя необходимо будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие его согласие на дарение, например, медицинские справки о состоянии здоровья.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Договор дарения.

2. Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ - Лица, которые могут выступать в качестве представителей сторон в гражданском процессе.

3. Статья 185.1 Гражданского процессуального кодекса РФ - Нотариальные действия, совершаемые в гражданском процессе.

4. Статья 186 Гражданского процессуального кодекса РФ - Доверенность на представление интересов в гражданском процессе.

5. Статья 326 Гражданского процессуального кодекса РФ - Подтверждение сделок и документов.

Чтобы заключить договор дарения без присутствия дарителя, необходимо оформить доверенность на представление интересов в гражданском процессе. Данную доверенность можно сделать у нотариуса. Для того, чтобы даритель подписал договор дарения в больнице, необходимо оформить приглашение к нотариусу и довести его до дарителя.

При подаче заявления на новое свидетельство о государственной регистрации права отсутствие дарителя допускается только при наличии доверенности на представление интересов в гражданском процессе.