Как заключить договор аренды квартиры без нотариуса и обеспечить его юридическую силу

Да, хозяин может оформить подписание договора аренды жилья нотариусом без Вас, если вы уже подписали свою копию договора. Такой договор будет действителен перед судом, если он был подписан в соответствии с требованиями закона и не нарушает Ваши права на правомерное пользование жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ договор аренды жилого помещения должен быть составлен в письменной форме в двух экземплярах, подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

Если договор аренды жилого помещения не был оформлен нотариально, то действительность договора может быть оспорена в случае конфликта между сторонами.

С целью оформления арендного договора жилого помещения в соответствии с требованиями закона, необходимо заключить новый договор, который будет иметь правовую силу и являться законным документом перед судом.

Если собственник имеет договор аренды жилого помещения, но наниматель не является его стороной, то собственник не может заключить договор от имени нанимателя без его согласия и участия в процессе оформления договора.

Таким образом, для решения вопроса, связанного с оформлением договора аренды жилого помещения в соответствии с требованиями закона, необходимо составление нового договора и участие обеих сторон в его оформлении. Если владелец квартиры желает оформить договор нотариально, необходимо также всех участников договора пригласить к нотариусу для подписания его всех сторонами и заверения подписей.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ (о договоре найма жилого помещения)
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ (о форме договора)
• Статья 160 Гражданского процессуального кодекса РФ (о доказывании договора)