Как зафиксировать факт неявки продавца на сделку? - Вопрос и ответ

Для зафиксирования факта неявки продавца на сделку вам будет необходимо собрать и сохранить достаточное количество доказательств. Во-первых, обязательно сохраните все переписки и сообщения, в которых продавец говорил о том, что документы не готовы и не сможет присутствовать на назначенной дате. Это может быть в виде электронных писем, сообщений в мессенджерах или социальных сетях.
Кроме того, если есть возможность, попытайтесь записать телефонный разговор, где продавец подтверждает свое отсутствие на сделке и отказ возвращать аванс. Будет полезно также получить письменное подтверждение от свидетеля или друзей, которые могли стать свидетелями разговора с продавцом или его отказом вернуть аванс.
Собранные доказательства будут сильным аргументом в вашу пользу в случае возникновения спора с продавцом.

Для решения данного вопроса вам потребуется сохранить и собрать следующие документы:
1. Всю переписку и сообщения, где продавец упоминает о неготовности документов и своем отсутствии на сделке.
2. Письменное подтверждение от свидетелей, которые могли стать свидетелями разговора с продавцом или его отказом вернуть аванс.
3. Письменное подтверждение или запись телефонного разговора, где продавец подтверждает свое отсутствие на сделке и отказ возвращать аванс.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Отказ от исполнения договора.
2. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доказательства в гражданском процессе.