Как взыскать задолженность с застройщика: возможности и практика использования исполнительного листа

Для получения взыскания с должника необходимо обратиться в судебные органы с требованием о взыскании задолженности в соответствии с исполнительным листом. Внесение исполнительного листа в счет погашения ипотеки не является допустимым способом взыскания в соответствии с законодательством Российской Федерации, поскольку это может быть допущено только по соглашению сторон в конкретном случае. Однако, если застройщик приобретал ипотечный кредит в банке, с которым у него есть задолженность, то в рамках взыскания с застройщика может быть затребовано у банка информацию о наличии его счетов и средств на них для возможности списания задолженности.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Исполнительный лист на взыскание задолженности с застройщика, выданный судом.

2. Выписка из банка, обслуживающего застройщика, подтверждающая отсутствие на его счетах необходимых средств для добровольной уплаты задолженности.

3. Документы, подтверждающие права на ипотеку, которая была оформлена на сумму задолженности с застройщика.

При наличии исполнительного листа Вы можете обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с застройщика. В качестве оснований для взыскания могут выступать любые имущество и финансовые средства, находящиеся у должника.

Согласно существующего законодательства России, взыскание денежных средств с должника может быть осуществлено путем взыскания на счетах должника в банке, а также других форм имущества застройщика. Однако, нельзя гарантировать, что продажа имущества застройщика покроет полностью задолженность, поэтому обращаться в банк по поводу внесения исполнительного листа на погашение ипотеки не рекомендуется.

Рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату или юристу, который сможет предоставить Вам советы и рекомендации относительно данного случая и правильно оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона РФ:

1. Статья 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", которая определяет порядок выполнения исполнительных документов.

2. Статья 76 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающая правила ведения электронной налоговой отчетности.

3. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая правила обеспечения исполнения обязательств.

4. Статья 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает порядок возмещения ущерба, причиненного гражданину в связи с задержкой в сдаче в эксплуатацию жилого помещения.

5. Статья 324 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы привлечения к ответственности за неисполнение решения суда.

Относительно внесения исполнительного листа в счет погашения ипотеки, такая практика возможна, однако конечное решение принимает банк, выступающий в качестве кредитора, и необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки.