Как взыскать задолженность и вернуть ключи, если квартиросъемщики съехали без уведомления и не выплатили более 20000 рублей

Добрый вечер! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель вправе взыскать задолженность со стороны арендаторов в размере неоплаченной арендной платы и других возможных расходов, связанных с исполнением договора. Для этого необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности. Кроме этого, арендаторы обязаны вернуть ключи от квартиры. Если они этого не сделали, то это может быть квалифицировано как нарушение договора. В такой ситуации рекомендуется обратиться в суд с требованием о возврате ключей. В случае если контракт истек, то Гражданский кодекс предусматривает возможность установления фактических отношений между сторонами. Однако, для этого необходимы доказательства, указывающие на то, что арендаторы не выполняли своих обязанностей по договору аренды квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и действия: 1. Копию договора аренды квартиры, который заключали вы и квартиросъемщики (если договор был заключен); 2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы, например, квитанции об оплате или выписки из банковского счета; 3. Корреспонденцию между вами и квартиросъемщиками (если есть), в которой они подтверждают, что они должны выплатить вам 20 000 рублей и вернуть ключи от квартиры; 4. Если квартиросъемщики вернули ключи, но не выплатили задолженность, то письменное заявление о том, что ключи вернуты, но задолженность не выплачена; 5. Ценные вещи, которые остались в квартире (если такие есть), могут использоваться в качестве дополнительного доказательства, что квартиросъемщики жили в квартире; 6. Обращение в правоохранительные органы о мошенничестве или преступлениях, если имеются обоснованные основания полагать, что квартиросъемщики совершали или совершили обманные действия в отношении вас или ваших прав на квартиру.

Кроме того, вы можете попытаться решить этот вопрос вне суда, например, разрешив эту ситуацию с помощью переговоров или медиации. В случае, если переговоры не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возврате ключей от квартиры, если таковые не были возвращены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Задолженность по договору".

Статья 】118 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".

Статья 166 Уголовного кодекса РФ "Уклонение от исполнения судебного приказа или решения".

Для решения вопроса о взыскании задолженности рекомендуется обратиться в суд или к юристу для подробной консультации. Отсутствие договора и ключей к квартире будет рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае. Если имеются факты нарушения договора, вы можете обратиться в полицию для установления виновности.