Как взыскать долг с человека с недвижимостью и временной пропиской: обеспечительные меры и правила подачи в суд

Если должник не исполняет обязательства по договору займа, кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании долга и с просьбой об установлении обеспечительных мер. Для этого кредитор может запросить сведения в Росреестре о наличии недвижимости у должника.

Если должник не явится на судебное заседание, то суд может принять решение, основываясь на представленных доказательствах. Если после запроса в Росреестр суд получит информацию о том, что должник уже не проживает по указанному адресу, то суд может принять решение о поиске должника и о наложении ареста на его имущество.

В целом, в каждом конкретном случае решение будет приниматься судом на основании имеющихся фактов и доказательств, а также на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор займа.

2. Документы, подтверждающие наличие недвижимости у должника (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры аренды и т.д.).

3. Реквизиты должника (ФИО, адрес, контактные телефоны).

4. Документы, подтверждающие факт невозврата займа, например, платежные поручения, квитанции об оплате и т.д.

Для начала рекомендуется направить должнику письменное требование об исполнении договора с установленным сроком, с уведомлением о последствиях невыполнения обязательств. В случае отказа должника от исполнения требований, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

В рамках судебного процесса Вы можете подать заявление на обеспечительные меры, такие как арест недвижимости или запрет на ее реализацию. Если должник не явится на судебное заседание, ему будет назначен повторный судебный вызов, а в случае его невозможности оповещения через судебного пристава.

Если суд установит, что должник уже не проживает по данному адресу, то суд может назначить обходное производство, направление уведомления на новый адрес, который может быть выявлен в ходе процесса, или остановление производства до выявления нового адреса.

Направление заявления на обеспечительные меры осуществляется на основании статьи 90 и 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Анализ наличия недвижимости может осуществляться на основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Суд может применить меры принудительного исполнения в соответствии со статьей 106 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии добровольного исполнения должника.