Как взыскать долг и проценты по договору займа, при условии наличия обременения на квартиру

В вашей ситуации, для взыскания долга и процентов по договору займа, нам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, прежде чем принять подобные меры, стоит изучить возможность расторжения договора займа. Для этого необходимо обратиться к юристу и оценить наличие оснований для отмены сделки. Он проведет детальный анализ условий договора и действий брата, чтобы определить, были ли нарушены каки-либо права или законы. Если будут найдены основания для отмены сделки, юрист сможет составить соответствующий исковой заявление и помочь вам в дальнейших действиях. Что касается стоимости двух квартир, данной информации недостаточно для определения точной суммы. Рекомендуется обратиться к независимому оценщику, который проведет оценку квартир на текущую дату.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
1. Договор займа
2. Заявление о возможном расторжении договора займа (подготовленное юристом)
3. Исковое заявление для взыскания долга и процентов (в случае отсутствия возможности расторжения договора)
4. Документы, подтверждающие факт обременения квартиры

Статьи закона, применимые к данному случаю:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-329 - Уголовно-правовая охрана имущества