Как взять ипотеку при наличии брачного договора и общего несовершеннолетнего ребенка: права жены и возможные риски

Здравствуйте! Отвечу на ваши вопросы.

1. Банки обычно требуют согласие супругов на оформление ипотеки только в случае, если квартира, на которую берется ипотека, является совместной совместно нажитой семейной собственностью и если брачный договор не предусматривает иное. В вашем случае, если у вас есть брачный договор о том, что на любую квартиру, приобретенную вами в браке, он никаких прав не имеет, то банк вряд ли потребует согласие вашего мужа на оформление ипотеки. Однако, вы можете уточнить этот момент в конкретном банке, в котором собираетесь брать ипотеку.

2. Если ваш муж возьмет кредит, то банк сможет взыскать задолженность с него, но не с вас, если вы не являетесь заемщиком по этому кредиту и не подписывали документов, которыми обязались нести ответственность за погашение этого кредита. Однако, если вы состоите в браке в настоящее время и проживаете вместе, то эта задолженность может негативно сказаться на вашей кредитной истории в связи с возможным совместным владением недвижимостью и другим имуществом в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор, который был заключен между Вами и Вашим мужем.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении общего несовершеннолетнего ребенка.
4. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру или иное имущество, которое планируется использовать в качестве обеспечения по ипотечному кредиту.

Относительно требований банка на счет согласия мужа на использование квартиры в качестве обеспечения ипотеки, это зависит от политики конкретного банка. В соответствии с законом, Ваш муж не имеет права на квартиру, но банк может все же попросить его согласие на использование квартиры в качестве обеспечения.

Относительно вопроса о возможном взыскании долга с Вас в случае, если Ваш муж возьмет кредит и не будет выплачивать его, ответ будет зависеть от условий, на которых он возьмет кредит. Если Вас не указали в договоре кредита как поручителя или созаемщика, то банк не может требовать от Вас выплаты задолженности. Однако, если Вы все же решили поручиться за Вашего мужа или согласиться стать созаемщиком, убедитесь, что Вы полностью осведомлены об условиях кредита и рисках, которые Вы на себя берете.

Статья 33, 34, 35, 37 Семейного Кодекса Российской Федерации. Статьи 454 - 462 Гражданского кодекса Российской Федерации.