Как выйти из списка поручителей при разводе и сохранить право на квартиру: советы эксперта

В данном случае, если Вы согласитесь на развод в ЗАГСе без имущественных претензий, и подадите заявление на отмену поручительства, которое было дано по ипотеке своего мужа, это не означает, что Вы больше не являетесь собственником половины квартиры. Ваше право на эту часть квартиры сохраняется, так как раздел имущества не был произведен.

Чтобы минимизировать риски и убедиться в том, что Вас больше не будут учитывать в качестве поручителя по ипотеке, лучше всего обратиться к банку, который выдал кредит, и узнать подробности об отмене поручительства. Необходимо будет предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о расторжении брака.

Также рекомендуется заключить соглашение о разделе имущества с Вашим мужем, в котором будет указано, что Вы отказываетесь от прав на половину квартиры. Данный документ необходимо заверить нотариально для того, чтобы он был правомерным и существовал юридически.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Заявление на отзыв поручительства.
2. Свидетельство о расторжении брака или иное документ, подтверждающий у Вас отсутствие имущественных претензий к мужу.
3. Копии документов, подтверждающих Ваш доход, наличие имущества и другие документы, которые могут подтвердить Вашу финансовую независимость.

Отзыв поручительства должен быть подан в письменной форме. После подачи заявления, банк проведет анализ Вашей финансовой ситуации, анализ кредитоспособности заемщика и примет решение по данному вопросу.

Однако, необходимо отметить, что отзыв поручительства может привести к изменению условий договора ипотеки, в частности, процентных ставок и т.д. Поэтому, перед тем как принимать окончательное решение, Вам необходимо ознакомиться с условиями договора и обсудить все нюансы с юристом, чтобы избежать проблем в будущем.

В данной ситуации применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 361, 361.1;
• Закон РФ "О залоге недвижимости", статьи 22, 24.

Также могут применяться и другие нормы закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Решение вопроса о расторжении брака и отмене поручительства следует согласовывать с адвокатом и/или нотариусом, чтобы минимизировать риски и обеспечить защиту своих прав и интересов.