Как выйти из СНТ и избежать необоснованных платежей: опыт владельца участка без электричества, газа и охраны

Согласно ст. 135 ГК РФ член СНТ вправе выйти из него в любое время. При выходе из СНТ участник имеет право на возврат части взносов, уплаченных за текущий год, но не позднее трех месяцев с даты выхода, а также имеет обязанность расплатиться с членскими взносами и иными обязательными платежами, которые причитаются СНТ до даты выхода из него. Также необходимо иметь в виду, что выход из СНТ может повлечь за собой утрату прав и возможностей, которыми обладал участник в рамках этого СНТ.

Для решения вопроса о выходе из СНТ Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о выходе из членов СНТ.
2. Копия свидетельства о праве собственности на участок.
3. Копия договора купли-продажи участка (если такой договор был заключен).
4. Документы, подтверждающие отсутствие общего имущества СНТ (общего освещения, газа, охраны и т.д.).
5. Документы, подтверждающие наличие индивидуального водоснабжения и электроснабжения на Вашем участке.
6. Копия решения СНТ об установлении размера членских взносов.

Если у Вас возникнут трудности в связи с отказом СНТ принять Ваше заявление об выходе, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском о признании права на выход из членства в СНТ. В случае положительного решения суда, Вы будете иметь право прекратить участие в СНТ и перестать платить членские взносы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи: 20.25 "Нарушение установленного порядка ведения участкового (садоводческого) некоммерческого товарищества или ограниченной ответственности, уставом которых предусмотрены правила, обеспечивающие целевое использование земельных участков в качестве садоводческих (дачных), огородных или садово-дачных участков", 20.7 "Неповиновение законному требованию, запросу, распоряжению должностного лица, уполномоченного осуществлять государственный контроль или надзор (в том числе за соблюдением законодательства о техническом регулировании и обеспечении единства измерений), органа местного самоуправления или их должностных лиц". Также стоит обратить внимание на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения собственности и пользования землей. О наличии возможных ограничений при выходе из членов СНТ следует уточнить в уставе общества.