Как выйти из сложной ситуации при аренде помещения: счетчик без пломбы и отсутствие акта передачи электроэнергии

Добрый день! Если не было составлено акта о передаче электроэнергии, то следует обратиться к договору аренды и изучить, какие условия в нем прописаны относительно оплаты коммунальных услуг. В договоре может быть указано, кто несет ответственность за оплату, а также за передачу и учет электроэнергии. Если информации в договоре недостаточно или неясно, рекомендуется обратиться к профильному адвокату для консультации и помощи в защите своих прав и интересов. Кроме того, стоит обратиться к поставщику электроэнергии с просьбой установить пломбу на счетчик и принять показания.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды нежилого помещения, который был заключен между арендатором и арендодателем.

2) Заключение инспектора об отсутствии пломбы на счетчике электроэнергии и зафиксированные показания счетчика.

3) Лицензия на оказание услуг по передаче электроэнергии, выданная Российской Федерацией.

4) Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.

Для решения проблемы с отсутствием акта передачи электроэнергии, можно направить запрос арендодателю о его составлении и подписании. В новом договоре аренды нежилого помещения необходимо указать условия передачи и оплаты электроэнергии, чтобы избежать подобных проблем в будущем. Также следует связаться с компанией-поставщиком электроэнергии и выяснить, какие меры можно принять для предотвращения ущерба в случае неправомерного потребления электроэнергии.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610-615 (о договоре аренды) и 430-434 (о договоре электроснабжения);

2) Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статьи 13 (о контроле за потреблением электроэнергии) и 25-30 (о договоре электроснабжения);

3) Постановление Правительства РФ от 31.07.2014 N 637 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности и механизма формирования цен на эти услуги", в частности, пункт 9 статьи 18 (о периодах определения объема потребления электроэнергии).