Как выйти из ООО с зданием и земельным участком: решение проблемы с разницей в стоимости и расчетом активов

При расчете активов ООО на балансе должна быть отражена бухгалтерская стоимость здания и земельного участка, которая определяется в соответствии с установленными законодательством РФ правилами. Однако, если участник ООО желает выйти, то стоимость его доли в активах ООО может быть пересмотрена на основе рыночных цен. При этом, процедура оценки передачи доли в ООО должна быть оформлена соответствующим договором и согласована между участниками. ООО обязано выплатить рыночную стоимость доли в активах участнику, который желает выйти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ООО, в котором должен быть прописан порядок выхода из компании участника.

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание и земельный участок.

3. Документы, содержащие информацию о кадастровой стоимости здания и земельного участка.

4. Документы, содержащие информацию о рыночной стоимости здания и земельного участка.

В соответствии с требованиями бухгалтерского учета, стоимость здания и земельного участка должна быть отражена в учетной отчетности на основе стоимости, которая была установлена на момент их приобретения. При этом, если кадастровая стоимость отличается от рыночной, то за основу следует брать рыночную стоимость.

Если участник ООО желает выйти из компании и получить свою долю в активах организации, то он имеет право требовать выплаты своей доли в рыночной стоимости здания и земельного участка, пропорционально его доле в ООО. Однако для решения данного вопроса необходимо провести процедуру оценки имущества.

Таким образом, для решения вопроса о выходе из ООО и получении доли в активах, необходимо провести процедуру оценки имущества, на основе рыночной стоимости здания и земельного участка. После этого участник ООО может обратиться в суд с требованием об оплате его доли в активах по рыночной стоимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 310, 313, 318, 323;
• Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах": статьи 29, 30, 32, 44, 45;
• Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 14;
• Налоговый кодекс РФ: статьи 41, 42, 53, 78, 79;
• Федеральный закон от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ "О бухгалтерском учете": статьи 6, 18, 22, 23, 25, 31, 32, 39, 45;
• Судебная практика по обращению к суду с требованием об оспаривании решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью;
• Иные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы бухгалтерского и налогового учета, оценочной деятельности, учредительных документов ООО и его деятельности, в том числе нормативные акты, устанавливающие порядок оценки имущества.