Как выяснить правду и защитить свои права при продаже долей по доверенности без вашего уведомления и наличии задатка в 300 тыс. руб.?

Если доверенность, которая была использована для продажи двух долей братьев, была действительной и родственники продавцов соблюдали все требования и условия, установленные в доверенности, то продажа была осуществлена законно. Однако, если родственники продавцов не уведомили об этой сделке вас, как продавца доли, и не предоставляют договор купли-продажи, то это может являться нарушением действующего законодательства.

Следует также учитывать, что если был залог на проданном имуществе, то продажа должна была быть произведена с учетом этого обстоятельства. Вам следует обратиться к юристу в районном отделе юридической консультации по месту жительства и совместно с ним выработать стратегию решения данной проблемы. Если требуется восстановление прав в судебном порядке, то юрист поможет вам подготовить необходимые документы и действовать в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса Вам следует собрать следующие документы:

1. Документ о доверенности на продажу двух долей.
2. Документы, подтверждающие факт продажи (если они имеются) - например, Нотариальный договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие владение данным имуществом (например, свидетельства о праве собственности на апартаменты и о залоге).
4. Письменные документы подтверждающие факт несовершения сделки через нотариуса.
5. Любые документы, касающиеся раздела наследства либо другие документы, подтверждающие права на наследство.

На основании этих документов следует обратиться к компетентному суду или нотариусу в целях защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав. Если продавцы не предоставляют документы подтверждающие факт продажи, рекомендуется обратиться в суд с иском на заключение договора купли-продажи и возмещение причиненных убытков.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преступление против собственности". Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия доверительного лица". Статья 4 Федерального закона "О переводе иностранных валют в Российской Федерации и валютном контроле". Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".