Как выяснить основания продажи квартиры после смерти хозяина: документы, органы, сроки и ограничения

После смерти хозяина и продажи его квартиры, основания для такого действия должны быть определены в зависимости от наличия или отсутствия завещания. Если у хозяина есть завещание, то квартира будет продана согласно указаниям, содержащимся в завещании. Если завещания нет или оно недействительно, то основанием для продажи квартиры может быть решение суда о наследовании и распределении имущества, либо заключение договора на продажу, если наследники достигли соглашения о продаже квартиры. В обоих случаях процедура продажи квартиры должна соблюдать требования Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства о наследовании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Завещание (если есть);
- Решение суда о наследовании и распределении имущества (если завещания нет или оно недействительно);
- Договор на продажу квартиры (если наследники достигли соглашения о продаже).

Применимы следующие статьи закона:
- Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследственное право);
- Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи);
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (распределение наследственного имущества);
- Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (завещание).