Как вывести бывшего мужа из собственников дома с земельным участком, приобретенного в браке с использованием маткапитала и еще не погашенной ипотекой

Для изменения формы совместной собственности необходимо заключить договор купли-продажи между супругами, при условии согласия на это обоих собственников. Дополнительно, для перевода права собственности на жилой объект, который приобретен на основании использования материнского капитала, нужно уведомить Фонд социального страхования о смене собственника. Ипотека является обеспечением по кредитному договору, и играет лишь второстепенную роль в механизме перевода права собственности. При необходимости, предлагаю обратиться к юристам, которые смогут корректно оформить документы и консультировать вас в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о выведении бывшего мужа из списка собственников, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке и копии паспортов обоих супругов.

2. Договор ипотеки на недвижимость.

3. Заявление об одностороннем выходе из совместной собственности (можно составить самостоятельно или обратиться в нотариальную контору).

4. Согласие бывшего супруга на выход из совместной собственности, оформленное нотариально.

5. Исполнительный лист об осуществлении исполнительного производства на имущество, если такое производство проводилось и были получены соответствующие результаты.

После получения всех необходимых документов, вы можете обратиться в органы Росреестра с заявлением на выход из совместной собственности. Причем, в случае если бывший муж не согласен на выход, будет необходимо обратиться в суд для вынесения решения об установлении долей каждого из супругов в объекте недвижимости.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделки недействительной".