Как выселить злоупотребляющих правом на жилье из квартиры: судебный порядок и необходимые документы

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" право пользования жилым помещением может быть прекращено по основаниям, указанным в статье 95 данного Закона, в частности, в случае если зарегистрированный в данном помещении гражданин не проживает в нем более 6 месяцев без уважительных причин. При этом, прекращение права пользования жильем возможно только по решению суда.

Следовательно, квартиросъемщик может подать иск в суд о прекращении права пользования имуществом племянника на основании его неуплаты за коммунальные услуги и не проживания в данном помещении более 6 месяцев без уважительных причин. Необходимо предоставить доказательства того, что племянник фактически не проживает в данном помещении и не оплачивает коммунальные услуги.

Документы, необходимые для подачи иска в суд, включают в себя заявление о прекращении права пользования жильем, документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг, а также иные документы, подтверждающие обстановку в данном домовладении, например, свидетельства соседей, описания документов и основания для прекращения регистрации в помещении.

Несовершеннолетний сын племянника может считаться проживающим в помещении, поскольку закон не запрещает детей прописываться в квартире родителей и пользоваться правом пользования жильем вместе с ними.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности или право пользования квартирой, включая обменный ордер и договоры аренды (если таковые имеются).
• Удостоверение личности всех проживающих в квартире – копии паспортов.
• Документы, подтверждающие, что племянник и его сын не проживают в квартире, а также что в течение полугода они не оплачивают коммунальные услуги – квитанции, платежные документы и т.д.
• Документы, подтверждающие угрозы, которые племянник предъявляет квартиросъемщику, если такие имеются.
• Документы, подтверждающие запрос квартиросъемщика на прописку его матери в квартире.

Если спор о выселении племянника не удается решить мирным путем, то следует обратиться в суд. Для этого нужно подать исковое заявление и приложить все необходимые документы.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 369, 370, 371, 372, 388 – регулируют правила использования жилых помещений, включая право собственности и право пользования квартирой; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 19, 21, 39, 40, 47, 233, 234, 236, 237, 238 – определяют правовой статус жилых помещений, порядок приватизации жилья и выселения граждан, права и обязанности граждан по использованию жилья; 3) Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 13.3 – устанавливают административные ответственности за неуплату коммунальных услуг и нарушения правил проживания в жилых помещениях. Документы, необходимые для подачи иска в суд на выселение племянника из квартиры за неуплату и не проживание на данной жил.площади, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации и могут включать в себя: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, документы об обменном ордере, свидетельство о смерти сестры, свидетельства о рождении племянника и его сына, документы о неуплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие угрозы племянника квартиросъемщику и т.д.