Как выселить сожителя из квартиры, находящейся в ипотеке: юридический аспект и возможное вмешательство банка

Здравствуйте,

По законодательству Российской Федерации, вам как единоличному собственнику квартиры предоставляется право на выселение проживающего в вашей квартире сожителя.

Однако, если ваша квартира находится в ипотеке, то на нее может быть наложено обременение в пользу банка. В таком случае, перед тем как выписывать сожителя, вам следует узнать, какие условия по выплате ипотеки используются. Если вы заплатили всю сумму ипотеки, то банк снимет обременение с квартиры. В противном случае, обременение остается до полного погашения ипотечного кредита.

При выписке сожителя вам следует уведомить суд об этом действии и указать всех заинтересованных лиц в процессе. Контакт с банком для этого не требуется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописаны указанные лица.

2. Договор ипотеки, если таковой имеется.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и прописанными в квартире детьми.

4. Документы, подтверждающие отсутствие брачных отношений между Вами и сожителем.

5. Документы, подтверждающие факт проживания сожителя в квартире (например, договор аренды, платежные документы).

Однако в данном случае, с учетом наличия обременения в виде ипотеки квартиры, процедура выселения сожителя может осложниться. Вам необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки и выяснить, мешает ли он осуществлению данной процедуры. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве, для определения наилучшего пути решения данной ситуации. О указании заинтересованным лицом банка необходимо также проконсультироваться с юристом, так как это зависит от специфики Вашей ситуации и условий договора ипотеки.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 256 ГК РФ "Выселение граждан из жилых помещений";
• Статья 655 ГК РФ "Действия единоличного собственника недвижимости";
• Статья 337.2 ГК РФ "Обременение недвижимости и разрешение на сделки с ней";
• Статья 29 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)".
• Также возможно применение норм Закона "О защите прав потребителей" в части защиты прав сожителя.

Относительно указания банка, в котором вы брали ипотеку, необходимо изучить договор ипотеки и узнать, какие условия и обязательства наложены на собственника. Консультация специалиста в данном вопросе может быть необходима.