Как выселить квартирантку, не оплатившую аренду и угрожающую налоговой

Здравствуйте! У вас как собственника квартиры есть право на выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо установить, был ли заключен договор аренды квартиры и какие условия прописаны в этом договоре. Также, стоит обратить внимание на сроки выселения, которые могут быть установлены законодательством и/или договором аренды. В данной ситуации могу порекомендовать обратиться к адвокату для консультации и оценки возможных действий в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный Вами и квартиранткой.

2. Квитанции об оплате налога на имущество за период сдачи квартиры в аренду.

3. Заявление о выселении квартиранта, которое необходимо подать в суд и в налоговую инспекцию.

4. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.).

В любом случае, чтобы точно определиться с полным списком необходимых документов и действий, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и праве аренды.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, а именно: 1) Является ли договор аренды заключенным в письменной форме; 2) Указан ли в договоре аренды срок аренды и условия его продления; 3) Были ли произведены попытки урегулирования конфликта между арендодателем и арендатором до обращения в государственные органы.

При условии, что договор аренды заключен в письменной форме и указано условие о сроке аренды и его продлении, применимы следующие статьи Закона РФ "Об аренде помещений": - Статья 610. Права и обязанности арендодателя и арендатора - Статья 614. Изъятие сданного в аренду имущества - Статья 619. Обстоятельства, основанием для расторжения договора аренды помещений

При условии, что договор аренды не заключен в письменной форме, применима статья 651 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок действий в случае, если договор аренды не оформлен в письменной форме.

Наконец, если арендатор отказывается покинуть сданную в аренду недвижимость, применима процедура выселения, регулируемая Федеральным законом от 30.03.1999 N 31-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".