Как выселить арендаторов из квартиры после окончания договора аренды или продажи

Если закончился договор аренды, квартиру продали, а арендаторы не хотят освобождать квартиру, в таком случае можно применить процедуру выселения через суд. Сначала необходимо обратиться к суду с иском о признании договора аренды просроченным и требованием о выселении арендаторов. Суд принимает решение на основании предоставленных доказательств и установленных фактов. Если решение суда будет в пользу собственника, то судебный исполнитель проведет выселение арендаторов с помощью представителей правопорядка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды;
- Документы подтверждающие продажу квартиры;
- Официальные письменные уведомления арендаторам о выселении;
- Решение суда об отмене договора аренды и выселении арендаторов;
- Протокол о выселении арендаторов.

Законы, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 614 (Основания для требования о прекращении договора аренды);
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 94 (Требования о выселении лица, находящегося в жилом помещении по договору аренды или иному соглашению, в связи с прекращением договора аренды или иного соглашения);
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 208 (Исковая давность исков о защите нарушенных прав) и статья 229 (Удовлетворение иска по взысканию долгов);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 17.6 (Невыполнение решения суда или иной уполномоченной на то инстанции).