Как выплачивать ипотеку, если жена не помогает: риски брата в разводном процессе

Если квартира, приобретенная в ходе брака, оплачивалась за счет средств, заработанных в браке, она приравнивается к совместной собственности супругов. В случае развода имущественные споры могут быть разрешены судом. Если жена не принимала участия в погашении задолженности, то она не имеет права требовать доли в собственности на квартиру, которую купил братишка. Однако, если квартира находится в залоге у банка на случай неплатежей по ипотеке, то братишке придется выплатить все задолженности по ипотечному кредиту, и только затем он сможет претендовать на полный объем собственности на квартиру после развода.

Для решения данного вопроса Ваш братишка может понадобиться следующая документация:

1. Договор ипотеки - для подтверждения того, что квартира приобретена на основании ипотечного кредита.

2. Договор брачного контракта (если таковой имеется) - для установления прав и обязанностей между братишкой и его супругой по имуществу.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотечного кредита - для доказательства того, что квартира находится в процессе погашения долга.

4. Свидетельство о браке - для определения прав супругов по имуществу в случае развода.

В случае развода братишки, квартира может подлежать разделу между ним и его супругой. Доля братишки в квартире определится исходя из общих правил, установленных законодательством РФ. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака, то она может быть признана имуществом, которое не подлежит разделу и останется у братишки.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Семейный кодекс РФ: статьи 34, 36, 38.
• Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 256.1, 256.2, 577.
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге": статьи 11, 12, 25, 33, 42.
• Федеральный закон "О брачном контракте и его регистрации": статьи 2, 3.