Как выписаться из родительского дома, сохраняя долю и избежать оплаты долгов за квартплату

Если вы выпишетесь из родительского дома и у вас останется доля в этом доме, вы не будете нести ответственность за оплату долгов по квартплате, если они возникают после вашего выписывания. Однако, если были накоплены долги до вашего выписывания, то в случае, если кредитор не сможет получить деньги у других совладельцев (в том числе у ваших родителей), он может потребовать у вас оплаты соответствующей доли долга, соответствующей вашей доле в квартире. Это можно избежать, если совладельцы договорятся о покрытии долгов в определенной пропорции.

Для решения данного вопроса, как минимум, потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу прописку в родительском доме (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о регистрации по месту жительства).
2. Документы, подтверждающие наличие доли в жилье, находящемся в совместной собственности с родителями (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
3. Сведения о том, на какую сумму составляют задолженности по оплате коммунальных услуг за жилье, в котором вы участвуете как собственник доли или как прописанное лицо.

Кроме того, возможно потребуется дополнительная информация о состоянии вашей совместной собственности с родителями, о вашем семейном положении и другом персональном состоянии, которые могут влиять на оценку обстоятельств данного вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 35 Жилищного кодекса РФ: "С использованием жилого помещения связаны обязательства по его содержанию и эксплуатации"

2) Статья 154 Гражданского кодекса РФ: "Собственник имущества несет ответственность за ущерб, причиненный вследствие его ненадлежащего содержания либо использования"

3) Статья 10 Федерального закона от 21.07.2014 № 221-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": "Порядок назначения и расчета размеров платы за жилищно-коммунальное обслуживание, условия и порядок предоставления социальных выплат в области жилищно-коммунального хозяйства определяются муниципальными образованиями в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами соответствующих субъектов Российской Федерации."

4) Статья 21 Федерального закона от 10.12.2001 № 155-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении": "Граждане, проживающие в жилых помещениях, обеспечивают потребление воды и водоотведение в соответствии с установленными объемами и нормами и оплачивают водоснабжение и водоотведение в порядке, определяемом органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации."