Как выписать жену и детей из квартиры, взятой по военной ипотеке: права и процедуры

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги могут состоять в праве общей собственности на квартире, независимо от источника приобретения этой квартиры. Если желаете выписать свою жену и детей из квартиры, принадлежащей вам общей собственностью, необходимо урегулировать вопросы такого отказа в соответствии с действующим законодательством. Одним из вариантов является заключение договора купли-продажи доли супруга в квартире в пользу другого собственника, или согласование иного способа выхода из совместной собственности в соответствии с законом.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в орган ЗАГС для оформления официального развода с вашей женой. После развода и выхода детей на свою долю, вы сможете оформить документы на переоформление квартиры на свое имя. Единственным исключением может быть случай, когда в брачном договоре были указаны условия, предусматривающие иные правила распределения имущества в случае развода. В этом случае вы должны обратиться к юристу, чтобы он проанализировал брачный договор и дал соответствующие рекомендации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации: "Жилье, находящееся в общей собственности супругов, не может быть вовлечено в долговые обязательства одного из супругов без согласия другого, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами".

2. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации: "В случае если жилое помещение находится в долевой собственности лиц, не являющихся супругами, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в жилом помещении, если иное не предусмотрено договором между ними либо законом".

3. Статья 14 Закона Российской Федерации "О военной ипотеке": "Для удовлетворения требований кредитора по кредитному договору о предоставлении военной ипотеки заемщик вправе предложить иной предмет залога, удовлетворяющий требованиям Фонда военного ипотечного обеспечения Российской Федерации".

4. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Определение порядка пользования общей собственностью при разделе. При разделе общей собственности собственники имеют право на доли, пропорциональные их вкладам в приобретение, создание или укрепление общей собственности, если иное не предусмотрено договором или законом".