Как выписать бывшую жену из квартиры, купленной по ипотеке, если она не платила за нее и не проживает в ней?

Первоначально следует обратиться в банк-ипотекодержателя с запросом на возможность расторжения договора ипотеки на данную квартиру. Если бывшая жена не платила по ипотеке, то банк может принять решение об отказе ей в праве собственности на жилье. Однако, в случае отсутствия согласия бывшей жены на такое решение, необходимо обратиться в суд для оформления расторжения брака и раздела имущества. При этом, суд примет во внимание и любые сделки с недвижимостью в период брака, а также возможные претензии к ипотечному банку.

Для выписки бывшей жены из квартиры, которая была куплена по ипотеке, необходимо произвести ее продажу. Для этого необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в момент ее приобретения;
2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру);
3. Решение суда об установлении факта развода;
4. Документ подтверждающий, что бывшая жена отсутствовала в квартире более шести месяцев. Можно предоставить такой документ как заключение о состоянии семьи из Росреестра, если в этом документе указано, что бывшая жена не зарегистрирована на данной квартире;
5. Документы подтверждающие, что бывшая жена в данном случае является созаемщиком по ипотеке. В некоторых случаях может быть необходимо снять ее с этого статуса для продажи квартиры.

Необходимо понимать, что если бывшая жена является собственницей квартиры, то продать квартиру может быть сложнее. В этом случае необходимо узнать условия договора ипотеки с банком, чтобы понимать, какие действия могут быть приняты для изменения условий. В общем, в данном вопросе необходимо обратиться за профессиональной юридической консультацией, чтобы определить наилучший способ решения этого вопроса.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от условий заключенного ранее брачного договора и правового статуса бывшей жены. Если бывшая жена была собственницей квартиры по праву совместной собственности, то ее выселение может быть осуществлено в порядке, предусмотренном статьей 34 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О совместной собственности недвижимости супругов". Также применимы положения Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества по истечении установленного законом срока. В случае отсутствия брачного договора и права собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшей жены незаконным лицом, находящимся на данной квартире, и требованием о выселении в соответствии со статьями 301 и 302 Жилищного кодекса РФ.