Как выписать супруга из купленной квартиры: правовое руководство

Для того чтобы муж был выписан из квартиры, супруги должны подать заявление о расторжении брака в ЗАГС. После этого необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире, если муж согласен продать свою долю. Для заключения такого договора дополнительно потребуется нотариальное согласие на продажу доли в квартире и выход мужа из общей долевой собственности на нее. Если же муж не согласен продавать свою долю, то супруги могут обратиться в суд для урегулирования вопроса о разделе имущества. В этом случае суд примет решение о том, как именно будет разделена долевая собственность на квартиру.

Для выписки мужа из квартиры, которая была приобретена в браке, необходимо провести юридический анализ прав на данное жилье и определить способ раздела имущества, а затем составить документы на основании результатов анализа:

1. Соглашение между бывшими супругами о разделе имущества (если таковое имеется).
2. Решение суда о разделе имущества (если соглашение не было достигнуто).
3. Договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира.
4. Свидетельства о браке и о расторжении брака.
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о государственной регистрации права или договор о сделке с недвижимостью).
6. Заявление на выписку мужа из жилого помещения с указанием причины выписки.

Нотариально заверенные копии этих документов должны быть представлены в орган жилищной инспекции, отделение ФМС или местную администрацию в соответствии с местом нахождения жилья для выписки мужа из квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от того, на каких условиях была приобретена квартира и чье именно имущество она является на данный момент. Ниже перечислены основные статьи законодательства, которые могут быть учтены при решении подобных вопросов:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 260, 301, 307, 309, 331,337, 388, 389, 391-397, 399-402.
• Семейный кодекс РФ, статьи 31, 34, 38, 39, 41, 42, 45, 46, 53, 54, 256.
• Федеральный закон "О переводе жилья из числа государственного и муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.07.2016 г. N 244-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 14.03.2005 N 120 (ред. от 09.09.2020) "Об утверждении Правил установления площади жилых помещений в многоквартирных домах".