Как выписать сожителя из квартиры: правила и возможные препятствия

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы и мама являетесь собственниками приватизированной квартиры, то у вас имеется право на выселение мужчины, проживающего с Вами и мамой, по решению суда. Если мужчина, проживающий с Вами и мамой, не является собственником квартиры, то Вам необходимо предварительно уведомить его о Ваших намерениях выписать его из квартиры хотя бы за месяц до выселения. При этом, суд может отказать в выселении мужчины, если он имеет социальную значимость и не имеет другого места жительства или если это приведет к нарушению прав и законных интересов ребенка. Если мужчина после получения уведомления о Ваших намерениях выписать его, решит прописать своего ребенка, то выписка его ребенка возможна только с его согласия. В случае, если мужчина не согласен с выселением, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для консультации и оценки дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).
2. Документы, подтверждающие факт проживания мужчины в квартире.
3. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственники квартиры имеют право выписать из квартиры лицо, не являющееся собственником, при условии, что это не противоречит интересам несовершеннолетних членов семьи либо иных лиц, нуждающихся в жилых помещениях, и не противоречит закону.

Если же мужчина после уведомления о намерении выписать его из квартиры решит прописать своего ребенка, то собственники имеют право обратиться в суд с иском о признании этого действия недействительным, если они докажут, что прописка ребенка была осуществлена с нарушением их законных интересов. Однако, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения указанного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: - документы на право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие факт проживания сожителя с Вашей мамой в квартире (например, договор найма, залоговый билет, договор найма жилого помещения и т.д.); - документы, подтверждающие факт нарушения сожителем правил проживания в квартире и неплата коммунальных услуг (например, счета на оплату коммунальных услуг, письма от коммунальных служб с требованиями оплаты задолженности и прочее).

Согласно статье 252 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения (Ваша мама и Вы) имеют право расторгнуть договор найма (если таковой есть) и выселить сожителя без его согласия. Однако, для расторжения договора найма и выселения нужно предварительно уведомить сожителя о таком намерении письменно, с указанием срока выселения (не менее трех месяцев).

Суд может отказать в выселении сожителя, если он сможет доказать, что он является собственником жилья или если он имеет право на проживание в этой квартире по каким-либо иным основаниям (например, на основании установленных законом отношений опеки и попечительства). Для того, чтобы избежать отказа суда в выселении, Вам следует представить доказательства нарушения сожителем правил проживания в квартире (включая факт неуплаты коммунальных услуг) и свои права на данное жилище.

Если после уведомления сожителя о прекращении договора найма он решит прописать своего ребенка в квартиру, то дополнительно потребуются документы, подтверждающие родственную связь с ребенком и его право на проживание в данном жилье. Если выписать ребенка разрешено, тогда ребенок может жить в квартире с помощью сожителя. Если же у ребенка есть свое жилье, то никакое решение суда не сможет вынудить Вас принять ребенка в вашу квартиру.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Право пользования жилым помещением", статья 250 Жилищного кодекса РФ - "Использование жилого помещения совместно с другими лицами", статья 39 Федерального закона "О защите прав потребителей" - "Права потребителя при оказании коммунальных услуг", статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Владение и пользование имуществом", статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Исключительное право на имущество".

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности"; - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о прекращении права пользования жилым помещением"; - Статья 30 Федерального закона "О квартирах и об иных жилых помещениях", "Прекращение права пользования жилым помещением"; - Статья 30.1 Федерального закона "О квартирах и об иных жилых помещениях", "Изъятие жилых помещений и принудительное выселение граждан из жилых помещений"; - Статья 106 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и прочие вопросы жилищных правоотношений".

Суд может отказать в выселении сожителя при наличии у него права на пользование жилым помещением, если это право было установлено судебным порядком, а также если выселение приведет к нарушению прав и законных интересов потерпевших.

Если сожитель пропишет своего ребенка в квартире без вашего согласия, то для выселения этого ребенка потребуется обращение в суд с соответствующим иском. Для выселения сожителя также необходимо обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования жилым помещением.