Как выписать супруга из квартиры после наследства: юридические аспекты и возможные препятствия

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О наследовании" при наличии наследников первой очереди, к которым относятся дети, супруг (супруга) и родители, право на наследство возникает у них автоматически. В данной ситуации, после смерти матери, Вы как наследница первой очереди, получите ее долю в квартире.

Что касается проблемы с выселением супруга, данная ситуация является семейным вопросом. Он имеет равные права на проживание в квартире с Вами. Если Вы не достигла с ним соглашения, то доступ к проживанию в квартире по итогам развода может быть урегулирован в рамках судебного спора.

Что касается продажи квартиры, которая является наследственным имуществом, то она может быть продана только с согласия всех наследников, то есть, Вам и другим наследникам. Если Ваш супруг не подписывает соглашение на продажу или его согласия еще нет, Вам необходимо будет привлечь стороннего независимого оценщика для определения рыночной стоимости квартиры и затем выкупить его долю в соответствии с законодательством РФ.

Для разрешения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Договор о приватизации квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Удостоверение личности мужа;
5. Договор брака;
6. Решение суда о разводе (если таковое имеется).

По законодательству Российской Федерации, если квартира приватизирована на матерь и на Вас, то после ее смерти ее доля переходит на Вас в равных долях. Если муж не согласен на выписку, то для ее осуществления необходимо решение суда. Однако, это не повлияет на продажу квартиры после Вашего вступления в наследство. В случае продажи квартиры необходимым документом будет выписка из ЕГРН.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - право собственности на жилую недвижимость.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ - наследование доли в праве собственности на жилое помещение.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ - правила проживания в жилом помещении.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - выселение граждан из жилого помещения.