Как выписать совершеннолетних детей из квартиры при продаже: советы собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если совершеннолетние дети не проживают в квартире, то они не являются совладельцами, и собственник квартиры один. Если вы хотите выписать детей из квартиры, то это возможно только с их письменного согласия. В случае, если дети не могут приехать подписать документы, можно оформить доверенность на другое лицо, которое сможет от их имени подписать необходимые документы.

Для выписки совершеннолетних детей из квартиры, Вам необходимо представить в органы Росреестра следующие документы:

1. Заявление об освобождении от регистрации на месте жительства от всех прописанных в квартире совершеннолетних граждан.

2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, и т.д.

3. Документы, подтверждающие, что дети не проживают в указанном месте: справка из паспорта с отметкой о регистрации места жительства (свидетельство о регистрации на новом месте жительства), договор об аренде жилья в другом городе или другие документы, подтверждающие факт отсутствия в жилище детей.

4. Документы, подтверждающие Ваши права на продажу квартиры, если Вы хотите продать жилье с выселением детей: договор купли-продажи, доверенность на продажу квартиры или другие документы.

В случае отсутствия документов, необходимых для выписки совершеннолетних детей из квартиры, следует обратиться за консультацией к специалистам органов Росреестра или к юристам, специализирующихся на жилищном праве.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на вещь". Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Выселение собственника из жилого помещения". Также следует обратить внимание на судебную практику по этому вопросу в соответствующей региональной юрисдикции РФ.