Как выписать себя и ребенка по доверенности для продажи квартиры: советы и алгоритм действий

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право на распоряжение своей долей в квартире через доверенность. Данная доверенность может быть выдана на отца с последующей продажей вашей доли в квартире. Однако, необходимо учитывать, что для продажи недвижимости на территории Российской Федерации требуется нотариальное заверение доверенности уполномоченным нотариусом. Также, возможно потребуется согласие других владельцев квартиры на продажу. После продажи вы сможете приобрести жилье и прописаться на новом месте. Необходимо обратить внимание на необходимость уплаты налога на доход физических лиц с полученной суммы с продажи доли. Однако, для более подробной консультации необходимо обратиться к юристу. Спасибо за обращение!

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на отца на продажу 1/3 доли квартиры, оформленная нотариально и содержащая полномочия на заключение договора купли-продажи, а также иные необходимые действия по передаче прав на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцами долей квартиры и покупателем.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правообладание каждого продавца на свою долю квартиры.

4. Документы, удостоверяющие личность каждого продавца и покупателя.

5. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка в случае, если такое разрешение требуется.

6. Документы, подтверждающие оплату налогов при продаже квартиры.

После подготовки необходимых документов, доверенное лицо должно заключить договор купли-продажи, а также произвести оплату налогов. После этого будет произведена регистрация права собственности на нового владельца квартиры в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверительный расчет".

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

4. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок представительства".

5. Статья 185.2 Гражданского кодекса РФ "Представительство заключенных имущественных сделок".

6. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества".

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по продаже недвижимости, такие как Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положение о порядке оценки недвижимости для целей налогообложения, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 29.07.1999 г. № 842.