Как выписать родственника из квартиры: условия и правовые аспекты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи имущества не является основанием для выселения проживающих в этом имуществе лиц. Поэтому, наличие договора купли-продажи и даже запись о пожизненном праве пользования в договоре не дают возможности выписать родственника из квартиры без его согласия.

Однако, если родственник является прописанным в данной квартире, то он имеет право на проживание в ней до тех пор, пока не нарушает права других проживающих или не нарушает условия проживания, установленные законодательством, правилами жилищного фонда или уставом ЖСК, если оно существует.

Если родственник согласен на выселение, то в этом случае возможно заключить договор с ним на добровольном основании и осуществить выписку в соответствии с законодательством.

Если родственнику предоставить другую жилплощадь, то это может рассматриваться как основание для добровольного согласия на выселение из данной квартиры. Однако, такое решение должно быть принято родственником самостоятельно.

Для решения указанного вопроса вам нужно предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и родственником;
2. Документ о праве родственника на пожизненное право пользования квартирой, указанный в договоре купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие родственнику прописку в квартире;
4. Документы, подтверждающие членство родственника в ЖСК;
5. Документы, подтверждающие, что родственник не имеет другого жилья.

Относительно вопросов, заданных в вашем сообщении, следует отметить следующее:

• Если в договоре купли-продажи указано право родственника на пожизненное право пользования квартирой, то суд может принять решение об отказе в выселении родственника;
• При этом, если родственник получил другое жилье, то это может быть учтено при рассмотрении дела в суде и повлиять на решение о выселении из квартиры.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" и статьи 25, 28, 29, 35, 36, 37 и 38 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также могут быть применимы статьи Федерального закона от 14 ноября 1997 года №150-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" и другие нормы законодательства, регулирующие порядок выселения граждан и регулирующие права собственника недвижимости.