Как выписать родственника из квартиры-наследства без суда: советы для собственников

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом свободно. Поэтому, вы как собственник квартиры можете выписать маму из квартиры без её согласия. Однако, если мама будет не согласна с таким решением, то она может обратиться в суд с иском о признании права собственности на вашу квартиру, если имеются веские основания для признания такого права. Единственным обоснованным основанием в таком случае может являться доказательство того, что её приобретение было связано с заработком или причиной для переезда в другую квартиру не было.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, доставшуюся вам по наследству от бабушки;
2. Документы, подтверждающие факт проживания мамы в данный момент в этой квартире (например, договор аренды, коммунальные платежи);
3. Свидетельство о рождении, удостоверяющее родство между вами и мамой;
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия мамы на постоянной основе в квартире, если она не прописана там (например, биллетеней из путевки, договоры аренды других квартир и т.д.).

Необходимо понимать, что вы не можете односторонне выписать маму из квартиры без ее согласия. Если мама является прописанным в квартире, то она имеет право на нее, а также имеет право на ней проживать. Вашим решением может быть только судебное определение о выселении матери из квартиры. Всяческий будущий ущерб, матери или другим лицам, связанный с принятием решения о выселении, может быть судом признан необоснованным.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1) Статья 250 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";

2) Статья 36 ЖК РФ "Ответственность собственника или иного правообладателя помещения за нарушение установленного порядка пользования этим помещением";

3) Статья 37 ЖК РФ "О выселении жильцов из помещений в многоквартирном доме".

Как собственнику квартиры, Вам предоставлено право распоряжаться ею в соответствии со своим желанием. При этом, Вам необходимо учитывать право мамы на проживание в квартире в качестве регистрируемого лица. Если мама не согласна выписаться самостоятельно, единственным способом ее выселения из квартиры будет судебное решение, если она не имеет в ней фактического проживания.